La mejor parte de morosos comunidades de vecinos

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Aunque podríamos meternos en materia en diferentes temas, solo vamos a contestarle a la pregunta. El Administrador de fincas no determina cuando se debe meter a un propietario en querella. Es la Concilio de gobierno quien en reunión deciden certificar la deuda e iniciar un procedimiento legal.

En la comunidad con los vecinos se siente cierta hostilidad, insultos, no me permiten consultar las actas de anteriores juntas siquiera, tengo una avería en un desagüe y no atienden mi petición de que se revise los bajantes de la finca, poliedro que mi seguro estuvo en mi vivienda y no encontraron obstrucción alguna.

Un vecino moroso es aquel propietario que no está al día con sus pagos comunitarios, ya sean ordinarios o extraordinarios. Los pagos aprobados por la Concilio de Propietarios serán obligatorios para todos los vecinos propietarios de una vivienda o inmueble.

A TENER EN CUENTA. En la petición original del procedimiento monitorio no es preceptiva la intervención de abogado y procurador independientemente de la cuantía.

Buenas tardes me complacería que me aconsejara como dirigir un problema soy presidente de mi comunidad hay varios vecinos que tienen recibos pendientes,pero en la reunión de vecinos solo quieren denunciar a un deudor esto se puede hacer yo no lo coincidencia ajustado porque no es solo un vecino son varios .

Cuando el deudor paga o realiza pagos aislados, el Administrador puede aplicar estos pagos a cuotas impagadas que estime adecuadas, normalmente las más antiguas de vencimiento. Esto se podrá hacer siempre que el deudor no especifique a que deuda pertenece, en ese caso como siempre hay que respetar lo que indique el deudor.

Expertos consultados por 20minutos destacan la importancia de intentar ganar tiempo el problema en su etapa inicial e intentar establecer primero un plan de pagos cuando la deuda aún es asumible antiguamente de iniciar los trámites por la vía judicial.

Lo primero que hay que hacer frente a un inquilino moroso es dejar constancia de la deuda que mantiene y darle un plazo para solventarla

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El caso es que una vecina decidió que si la obligaban a abonar la derrama lo haría a su guisa pagando lo menos posible al mes correcto a la indignación por los vecinos que se iban de rositas. Esta vecina siempre pagó su comunidad a tiempo hasta la vencimiento, lo único que la derrama la paga a plazos.

Cuando exista un cuota pendiente en la comunidad para realizar un procedimiento monitorio con aviso previo al deudor, se deberá de enviar al propietario y no al inquilino. El propietario siempre será el responsable último y quien deberá ser responsable ante la propiedad.

Cuando no existe oposición del deudor ni se atiende el requerimiento de cuota, el ilustrado de la Agencia de Justicia dictará decreto dando por terminado el proceso monitorio y adivinará traslado al acreedor para que inste el despacho de ejecución, siendo suficiente para ello la mera solicitud, sin falta de que transcurra el plazo de 20 díTriunfador previsto en el art. 548 de la LEC.

El presidente o el administrador deben solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad para cerciorarse de que el deudor es el propietario de la vivienda.

El origen y la cuantía de la deuda. En este caso el origen de la deuda se corresponderá con todas las cantidades que le sean debidas a la comunidad en concepto de gastos comunes, tanto si son ordinarios como extraordinarios, generales o individualizables, o fondo de reserva. Con relación a la cuantía hay que tener en cuenta que sólo pueden ser objeto de petición las cantidades previamente liquidadas y notificadas al propietario.